※封面圖片：因為「Sha Maison ZEH」室內保溫，
冬天也能在窗邊自在活動的貓咪。（來源：積水房屋）
貓咪不怕過冬了
日本零耗能出租公寓「Sha Maison ZEH」介紹（下）
文／宋瑞文 (媽盟特約撰述)
前言：為防止地球暖化與邁向零碳社會，日本積水房屋自2017年開始推出零耗能出租公寓品牌「Sha Maison ZEH」。此為零耗能建築ZEH（Zero Energy House）的一種，簡單地說，這樣的建築，能源消費量減去太陽能發電量近於零，不需要多買電。
今年2月，台灣藝人隋棠與樓下鄰居因噪音問題躍上新聞版面，樓地板隔音的問題引起許多討論。恰好本文要介紹的零耗能出租公寓品牌「Sha Maison ZEH」，在樓地板隔音方面有獨家技術，讓住戶在節能減碳之餘，還能享受良好的生活品質。
（續前文）據積水房屋調查，在租賃房屋的住戶裡，最不滿的居住困擾是「常常聽到來自樓上跟隔壁住戶的噪音」，佔28％，高於第二名的收納空間少（25.8％）與第三名的房屋狹小（20.2％）。
榮獲音響協會獎項
那麼，「常常聽到來自樓上跟隔壁住戶的噪音」，具體情況是什麼聲音呢？哪些聲音最讓人困擾呢？第一名是「大人走路的聲音」，高達43.8％。此外跟樓地板隔音有關的，還有第四名的「移動桌椅的聲音」（21.4%），與第五名的「小孩子跳來跳去跑來跑去的聲音」（20.7%）。
*「Sha Maison ZEH」的樓地板內部構造，夾有隔音建材。
（來源：積水房屋）
來自樓上住戶的腳步聲，與物體掉落的聲音，是造成住戶壓力的來源。而「Sha Maison」系列的樓地板，都具有「SHAIDD 55」標準的隔音性能，不管是小朋友跳躍落下的「重量地板撞擊聲」，或者是餐具掉落地下的「輕量地板撞擊聲」都可以大幅降低。
「SHAIDD 55」隔音性能，相當於RC大樓。跟一般鋼骨造建築（ALC白磚厚度10公分）相比，來自樓上的樓地板噪音，可以減少三分之一的程度。這項技術還榮獲日本音響協會第20回的技術開發獎項。
最高隔熱性能
出自積水房屋手筆的零耗能出租公寓「Sha Maison ZEH」，和積水房屋旗下的獨棟住宅一樣，在隔熱與節能性能上，都滿足目前（2022年4月修正後）日本住宅性能表示制度的最高標準，亦即符合ZEH水準的「隔熱性能等級5」與「一次能源消費量等級6」。
所謂ZEH水準，是日本政府規定2030年之後，新建房屋有義務要滿足的房屋節能標準。以東京都的房子為例，和1980年代的建築節能標準相比，以ZEH水準建築的房子，電費瓦斯費等能源費用，降幅最多達三成左右。
*「Sha Maison ZEH」住戶用手機查看能源控制系統提供的賣電收入列表。
（來源：積水房屋）
據國土交通省估算，在日本5000萬户的住宅總數內，滿足目前建築節能標準（2016年訂定）的房屋，只有13％（編注：此標準將於2025年後成為新建住宅義務）。而在全體新建獨棟住宅裡，滿足ZEH水準的房屋只有16.84％。由於比例偏低，提升建築節能水準，為日本2050年實質零碳排目標之前的當務之急。
結語：節能之外的賣點
由積水房屋打造的零耗能出租公寓「Sha Maison ZEH」，是該公司高級出租公寓產品「Sha Maison」的延伸，原本就有很高的競爭力，零耗能只是錦上添花。日本松下的零耗能訂建住宅，除了耗能還有可以除去空污的節能空調功能，也是異曲同工的零耗能建築案例。
由此可知，建商要在市場上推動零耗能建築，除了法規引領與要求，環保最好不要是唯一賣點，在美觀設計舒適度功能性方面，仍然要和其他產品比肩，給人「環保類產品仍是一流製品」的印象，讓消費者環保起來樂在其中，推廣減碳事半功倍。